Appartement T3 à vendre à Gaillard avec garage, cave et proximité tramway

Votre futur investissement immobilier prend vie ! Situé face au tramway, cet appartement T3 offre un parfait équilibre entre accessibilité, confort et potentiel de rendement. Avec une superficie de 61 m² au deuxième étage d’une résidence calme, il comprend deux grandes chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine séparée et une salle d’eau fonctionnelle. Un espace de rangement privatif en cave et un garage fermé constituent un vrai atout en milieu urbain. Entièrement rénové, il bénéficie de fenêtres neuves et d’une électrification modernisée. Idéalement situé dans un quartier bien desservi et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, il séduit par sa praticité et son attractivité locative. La classe énergétique du logement est G avec une consommation excessive. Profitez d’une excellente rentabilité pour cet investissement à fort potentiel locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

- Cet appartement T3 de 61,05 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme vous offre deux grandes chambres lumineuses et un salon confortable, idéal pour un premier investissement ou un investissement locatif stable.
- Il dispose d'une cave privative et d'un garage fermé, un vrai plus en milieu urbain, pour un rangement facilité et une sécurité optimale.
- La rénovation récente inclut le changement complet des fenêtres et la remise à neuf de l'électricité, ce qui vous garantit un logement en bon état et sécurisé.
- Situé à proximité immédiate d’un arrêt de tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens, tout en étant proche des écoles, commerces et espaces verts.
- Son prix attractif de 215 000 EUR avec une rentabilité potentielle élevée en fait une opportunité à ne pas laisser passer, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif.