Appartement T3 à vendre à Grabels avec terrasse et stationnement sécurisé

Découvrez un appartement T3 partiellement meublé, construit en 2017, offrant 56,23 m² de surface habitable. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement respecte les normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) et possède des parties communes bien entretenues. Le séjour spacieux de 22 m² est parfait pour recevoir ou se détendre. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour votre confort quotidien. Une terrasse privative vous permet de profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur sécurisé et la conformité PMR offrent une tranquillité d’esprit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu’un arrêt de bus, une crèche, un restaurant et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs arrêts de tramway, un parc et jardin, ainsi qu’à plusieurs hôpitaux. Une alimentation générale est accessible en 10 minutes à pied. Le prix de vente est de 194 500 €, honoraires inclus de 5,71 %, soit 184 000 € hors honoraires. La copropriété rassemble 168 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est A, comme la classe climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 331 € et 447 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Olivier LACAN, agent commercial.

- Cet appartement de 56,23 m², construit en 2017, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, il dispose également d’une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
- Il comprend 2 chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et est conforme aux normes PMR, ce qui assure accessibilité et confort pour tous.
- Le stationnement intérieur sécurisé, avec 1 box, garantit une tranquillité pour votre véhicule.
- La copropriété de 168 lots ne présente aucune procédure en cours, et le bien est classé énergie A, avec une estimation annuelle des dépenses entre 331 € et 447 €, faisant de cet achat une option à la fois moderne et éco-responsable.