Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Grabels, proche Euromédecine
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un appartement T3 de 65 m² idéalement situé à proximité d’Euromédecine, dans le secteur recherché de la Valsière à Grabels. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2012, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un agencement optimisé. Le séjour spacieux de 29 m², climatisé et ouvert sur une terrasse de 19 m² sans vis-à-vis, crée un espace convivial parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres avec placards intégrés apportent confort et praticité. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ballon thermodynamique relié à des panneaux solaires, une alarme et un programmateur de chauffage, conçus pour votre bien-être et vos économies d’énergie. La résidence, sécurisée avec vidéosurveillance et local à vélos, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cellier privé ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Idéal pour une vie paisible près des commerces et du tramway, ce logement allie modernité, calme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite, coup de cœur garanti !
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé à Grabels, dans un secteur recherché, vous offre un espace clair et lumineux, avec un séjour de 29 m² ouvert sur une terrasse de 19 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Il dispose de 2 chambres équipées de placards aménagés, offrant un confort pratique pour une petite famille ou un jeune couple.
- La résidence récente de 2012 est sécurisée, avec un accès par ascenseur au dernier étage, et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite toute surprise ou dépense supplémentaire.
- Vous bénéficiez de deux parkings en sous-sol et d’un cellier privé dans un secteur où la proximité immédiate des commerces et du tram facilite votre quotidien.
- Avec une performance énergétique classée A, notamment grâce à la climatisation réversible, un ballon thermodynamique relié à des panneaux solaires, et une isolation efficace, vous faites un choix économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3103587
- Prix: 229 000 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2022
- Note actuelle du DPE: 67
- A+
-
67 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
