Appartement 3 pièces à vendre à Grenoble – 60 m² avec cave et loggia

Pour jeunes actifs ou investisseurs, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans la commune de Grenoble, place Louis Jouvet. Résidence calme et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un environnement verdoyant avec vue sur le parc arboré. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une loggia. L’appartement est sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Facilité de stationnement derrière l’immeuble avec un local à vélos commun. Inclus avec le bien : une cave privative et la connexion à la fibre optique. La copropriété dispose d’un grand parc privé, idéal pour la détente. Selon les locataires, ce bien se loue environ 648 € par mois, offrant un rendement brut de 8,9 %. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 752 € pour l’entretien, le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière s’élève à 1 654 €. DPE classé D, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 1 000 € et 1 400 € au 1er janvier 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 125 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, dans un environnement calme et verdoyant à Grenoble.

- Ce T3 de 60 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation calme dans une copropriété très bien entretenue, avec vue sur un parc arboré, idéal pour profiter d'un environnement paisible.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, et d'une loggia, sans vis-à-vis, offrant ainsi confort et tranquillité.
- La résidence possède un stationnement facilement accessible derrière l'immeuble, ainsi qu'un local à vélos commun, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété est connectée à la fibre, avec une cave privative incluse, et bénéficie d'un DPE classé D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 400 € par an.
- Avec un loyer potentiel d'environ 648 € par mois, cet appartement offre un rendement brut de 8,9 %, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant et sécurisé.