Charmant appartement T3 de 63 m² avec terrasse ensoleillée à La Farlède

Situé dans un quartier paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de La Farlède, cet appartement de type T3 de 63 m² a été entièrement rénové avec goût. Situé au 2e étage sans ascenseur, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud et dispose d’une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud. En rez-de-chaussée, une cave privative de 3 m² complète ce bien. L’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-open entièrement équipée, un espace loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant sur la terrasse. Il est équipé de convecteurs électriques, d’un sèche-serviette, et d’une climatisation réversible dans le séjour. La vente inclut du mobilier de haute qualité, offrant une solution clé en main (possibilité de vendre sans mobilier). Un ravalement de façade est prévu pour décembre 2025, pour un coût estimé à 6000 € à la charge du propriétaire actuel, garantissant la pérennité de la structure et un meilleur confort pour les futurs acquéreurs. Une place de parking réservée est disponible, avec des stationnements facilités au pied de l’immeuble.

- Cet appartement de 63 m², rénové avec goût, se situe au 2e étage sans ascenseur dans un quartier calme à La Farlède, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.
- Il offre une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Nord-Sud, avec une terrasse plein sud de 8 m² pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comprend une cave privative de 3 m², une place de parking réservée, et est vendue avec du mobilier de haute qualité, ce qui vous permet une installation immédiate si vous le souhaitez.
- La vente est au prix de 277 900 euros (net vendeur 270 952 euros), avec un diagnostic de performance énergétique classé C et une consommation énergétique à 165 kWh/m².an.
- Un ravalement de façade prévu en décembre 2025, pour environ 6000 euros, assurera la pérennité de la structure tout en évitant toute charge supplémentaire pour l’acheteur.