Appartement T3 lumineux à Laxou près de Nancy – Idéal investisseur ou résidentiel
Appartement T3 lumineux à Laxou près de Nancy – Idéal investisseur ou résidentiel
Description
Cet appartement lumineux situé à proximité immédiate de Nancy offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement positionné dans le prolongement de l’Avenue Anatole France, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de l’IUT Charlemagne. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce T3 comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, qui constitue le principal atout de l’appartement. La pièce de vie est lumineuse, avec un coin repas pour préparer vos repas et un espace salon convivial. Le couloir dessert deux chambres silencieuses côté rue, tout en étant dans un environnement calme. La salle de bains spacieuse et les WC sont situés à proximité. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement soigné, parfait pour un projet de vie ou un investissement. Profitez d’une situation pratique et d’un intérieur en excellent état pour votre futur projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 73,85 m² situé à Laxou bénéficie d’un excellent emplacement, à seulement 10 minutes à pied de l’IUT Charlemagne, ce qui est idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel cherchant proximité et praticité.
- Avec deux chambres côté rue, mais dans un environnement très calme, vous apprécierez la tranquillité tout en profitant d’un espace lumineux et spacieux, notamment grâce à une pièce de vie de 22 m².
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager rapidement et sans souci.
- Le prix de vente est fixé à 158 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D (191 kWh/m².an), et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (6 kg éq CO2/m²/an) en font un investissement écologique et économique.
- En plus, vous disposez d’un stationnement réservé, pratique pour votre quotidien ou pour accueillir vos visiteurs.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84775
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 73.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
