A vendre appartement T3 rénové avec parking à Marcq-en-Baroeul

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MARCQ-EN-BAROEUL – RÉSIDENCE CROIX D’AZUR

L’agence Imko Marcq vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m² situé au 2e étage de la résidence Croix d’Azur, construite en 1979, à proximité immédiate de la mairie de Marcq-en-Baroeul. Vous apprécierez un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Parmi ses atouts, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Que ce soit pour votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d’informations, merci de contacter Laurent GRAS, directeur d’agence IMKO à Marcq-en-Baroeul.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, notamment à l’adresse suivante : georisques.gouv.fr.

Prix : 197 950 € honoraires inclus (7% TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 185 000 €. La copropriété comprend 330 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie est compris entre 800 € et 1 400 € (données 2021).

- Cet appartement de 65 m² situé au 2e étage offre un cadre pratique avec une localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, idéal pour vivre ou investir dans un secteur dynamique comme Marcq-en-Baroeul.
- Il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, et des WC indépendants, répondant parfaitement à une vie confortable.
- La copropriété, construite en 1979, compte 330 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- L’appartement dispose d’un stationnement privatif en sous-sol et d’une cave, facilitant votre quotidien et renforçant la valeur du bien.
- Le prix de vente de 197 950 € honoraires inclus présente une excellente opportunité dans un secteur à forte demande, avec une classe énergie C et des dépenses énergétiques estimées entre 800 € et 1 400 € par an.