A vendre appartement 2 pièces à Boucau – Bonne opportunité d’investissement
A vendre appartement 2 pièces à Boucau – Bonne opportunité d’investissement
Description
Situé à Boucau, au fond d’une impasse, cet appartement de type 2 pièces offre un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est loué 520 € par mois, provisions eau incluse, avec un effet de bail débutant le 1er janvier 2022. La copropriété bénévole comprend 14 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F et classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1250 € et 1740 € pour une utilisation standard. Le logement ne possède pas de balcon ni de terrasse, est doté d’une cuisine séparée, et chauffé électriquement avec un équipement non meublé. La résidence se situe dans un secteur calme, sans ascenseur ni parking, sans équipements de confort tels que chauffage central, climatisation ou piscine. L’appartement est situé dans une copropriété peu coûteuse, avec peu de charges annuelles. La consommation énergétique est élevée, nécessitant une attention particulière pour les travaux ou rénovations éventuelles. Les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces à Boucau est loué 520 € par mois, avec 20 € de provisions pour l'eau, ce qui vous permettrait d'investir dans un bien déjà occupé, générant un revenu locatif immédiat.
- La surface habitable est de 34,80 m², parfait pour un investissement ou un premier achat dans une zone calme au fond d'une impasse.
- La copropriété comprend 14 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles négligeables, ce qui limite vos coûts additionnels.
- Le logement possède une cuisine séparée, un chauffage individuel électrique et une salle d'eau avec WC, offrant un confort simple mais fonctionnel.
- Son classement énergétique F et Classe climat C indiquent des coûts énergétiques estimés entre 1250 € et 1740 € par an, une donnée à considérer pour votre budget de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722217
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 34.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
