Appartement T3 lumineux de 66 m² à Nantes avec vue sud
Description
Immo2C, votre agence immobilière à un tarif de 5 900 €*, vous présente cet appartement lumineux de type T3 d’environ 66 m² situé à Nantes. Il comprend une entrée avec rangement de 8,2 m², un salon-séjour exposé plein sud de 18,5 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,4 m², deux chambres lumineuses de 11 et 9,6 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie de 3,66 m². Rénové récemment (fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, installation électrique, peintures et sols), cet appartement ne nécessite que vos meubles et votre décoration. Sa proximité immédiate avec les transports facilite l’accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. L’environnement autour est en plein développement avec le projet d’aménagement « Grand Bellevue » prévu pour dynamiser le quartier et notamment la place Mendès France. Ce projet prévoit le renouvellement commercial, l’augmentation des espaces verts, la priorité aux piétons et vélos, ainsi que la construction de 300 logements. Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site Internet. Offre valable pour les clients nous contactant avant le 31 décembre 2025. La vente est proposée au prix de 109 900 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 5,67 % de la valeur du bien. La surface habitable est de 66,06 m². La copropriété comprend 930 lots dont 363 d’habitation, avec des charges annuelles de 2 651 €, dont 1 240 € d’énergies (chauffage, eau froide, chaude). Les dépenses énergétiques estimées sont de 680 € à 970 € par an, en fonction de la consommation. Les risques liés à cette propriété peuvent être consultés via le site Géorisques. Horaires d’ouverture disponibles sur notre site Internet.
En résumé
- Cet appartement de 66,06 m², entièrement rénové, est prêt à poser vos valises, avec des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et une installation électrique récente.
- Vous bénéficiez d’un espace lumineux avec une exposition sud, comprenant deux chambres de 11 et 9.6 m², ainsi qu’un séjour de 18.5 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé à proximité immédiate des transports, vous pourrez accéder rapidement au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La copropriété regroupe 930 lots, dont 363 habitations, avec des charges annuelles de 2 651 €, dont 1 240 € d’énergies, ce qui vous offre une gestion claire et maîtrisée.
- Enfin, le projet d’aménagement « Grand Bellevue » va dynamiser le quartier en doublant les surfaces végétalisées, en construisant 300 logements, et en donnant plus d’espace aux piétons et vélos, valorisant ainsi durablement votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14427
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 € (5.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44100
- Quartier/Secteur Casteljaloux - houeilles - samazan
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
