A vendre Appartement T3 lumineux dans le secteur recherché de l’Eraudière à Nantes
A vendre Appartement T3 lumineux dans le secteur recherché de l’Eraudière à Nantes
Description
Situé dans le secteur recherché de l’Eraudière à Nantes, cet appartement T3 lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard, un salon bénéficiant d’une grande baie vitrée orientée à l’ouest, permettant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine pour plus de confort. Côté nuit, deux chambres meublées avec placards intégrés de 15,15 m² et 12,50 m² offrent un espace confortable. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Une cave privée est incluse dans la vente. La proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz radiateur assure un confort thermique. La construction date de 1970, avec une performance énergétique classée D. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1550 et 2130 kWh. La rénovation de cet appartement pourrait être envisagée selon vos préférences. Pour toute demande d’information ou planifier une visite, contactez-nous. La localisation exacte est très prisée, avec toutes les commodités accessibles à pied.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74 m² offre deux chambres de 15,15 m² et 12,50 m², parfait pour un espace de vie confortable.
- La grande baie vitrée exposée ouest inonde le salon de lumière, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé dans le secteur prisé de l’Eraudière, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- La construction date de 1970, avec un chauffage individuel au gaz radiateur, garantissant un confort thermique adaptable.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation annuelle entre 1550 et 2130 kWh, ce qui est raisonnable pour cette typologie.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3010067
- Prix: 218 500 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 500 €
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