Achat appartement T3 de 75m² avec loggia et parking à Nantes dans le quartier Parc de Procé
Achat appartement T3 de 75m² avec loggia et parking à Nantes dans le quartier Parc de Procé
Description
Situé à Nantes, dans le quartier du Parc de Procé, cet appartement spacieux de type 3 de 75 m² est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Situé au premier étage, il bénéficie d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m², ouverte sur une terrasse couverte orientée plein sud, offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une vue forêt. L’entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC PMR. La cuisine ouverte et entièrement équipée peut éventuellement être transformée en une troisième chambre pour créer un T4. Un parking sécurisé d’une surface de 44 m², un local à vélo privé, ainsi qu’un bâtiment année 2015 en très bon état avec ascenseur, portail électrique et double sas, complètent ce bien. À proximité des transports en commun et du Parc de Procé. Prix : 269 850 € FAI, honoraires de 5% soit 12 850 € TTC, prix net vendeur : 257 000 €.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 75 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, situé au premier étage dans une copropriété bien entretenue construite en 2015, avec un ascenseur, sécurisé par portail électrique et double sas.
- La pièce de vie lumineuse de près de 40 m² est orientée plein sud et s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans le calme, sans vis-à-vis, avec une vue forêt.
- L’appartement comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC PMR, et la possibilité d’aménager une troisième chambre pour transformer cet espace en T4 si vous le souhaitez.
- Vous bénéficiez également d’un parking sécurisé de 44 m², d’un local à vélo privé, et l’emplacement est idéal, à proximité des transports en commun et du Parc de Procé.
- Le prix de vente est de 269 850 € FAI, avec une taxe honoraires de 5% (soit 12 850 € TTC), et un prix net vendeur de 257 000 € — une excellente opportunité pour un investissement dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-126661
- Prix: 269 850 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 850 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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