Appartement T3 à vendre à Niort Souché – Idéal investisseur ou primo-accédant

Appartement T3 situé à Souché, au premier étage d’une résidence calme. Il comprend un séjour, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Les charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau froide, s’élèvent en moyenne à 1 800 € par an. L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété de 261 lots. Le prix du bien est de 94 000 €, hors honoraires de 90 000 €, avec des honoraires TTC de 4,44 % (soit 4 000 € à la charge de l’acquéreur). La consommation d’énergie est classée E (DPE) avec une estimation annuelle de coûts entre 1 460 et 2 030 €. La résidence a été construite en 1970, avec un chauffage collectif au gaz. Pour plus d’informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH. La vente est gérée par l’agence Ici on réalise les compromis de vente, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne.

- Cet appartement T3 de 56,32 m² situé à Niort dans le quartier de Souché est idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, avec un prix attractif de 94 000 €, honoraires inclus.
- Il bénéficie d’un séjour lumineux de 19 m², deux chambres, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau et une cave, le tout situé au premier étage d’une résidence calme, sans ascenseur.
- Les charges de copropriété, de 1 800 € par an, incluent le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau froide, ce qui optimise votre gestion financière.
- Le bien est situé dans une copropriété de 261 lots, avec des diagnostics énergétiques classés E, et une estimation des coûts annuels entre 1 460 € et 2 030 €.
- Avec son emplacement en centre-ville, sa superficie pratique et ses charges maîtrisées, cette opportunité représente une solution clé en main pour constituer un patrimoine ou démarrer dans l’immobilier.