Appartement T3 à Reims Jean-Jaurès – High Potential, Prêt à Habiter ou Investir
Appartement T3 à Reims Jean-Jaurès – High Potential, Prêt à Habiter ou Investir
Description
Situé au cœur de l’avenue Jean-Jaurès à Reims, cet appartement prêt à vivre ou à investir se trouve face au lycée Jean Jaurès, à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété rénovée, ce bien en excellent état propose une surface de 50,08 m² comprenant : une entrée donnant sur un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est immédiatement habitable. Anciennement loué en location courte durée, il constitue une opportunité d’investissement locatif à rendement élevé tout en étant idéal comme résidence principale. Vous apprécierez son agencement optimisé, son environnement calme en plein centre d’un quartier dynamique, et sa décoration soignée. Un bien rare dans le secteur Jean-Jaurès, contactez notre agence pour organiser votre visite.
En résumé
- Cet appartement de 50,08 m² se situe en plein cœur de Reims, face au lycée Jean Jaurès, dans une rue calme tout en étant à deux pas des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’un espace de vie lumineux de 22,4 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement optimisée pour un usage pratique et agréable.
- Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, cette propriété est prête à être habité immédiatement ou louée en location courte durée, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement à fort rendement.
- Son prix de vente est fixé à 175 000 EUR, avec un prix net vendeur de 167 500 EUR, ce qui vous offre une bonne marge de manœuvre pour un investissement rentable.
- La performance énergétique est classée en catégorie D pour la consommation d’énergie, avec un coût estimé entre 780 et 1110 EUR par an, et possède une émission de gaz à effet de serre de seulement 6 kg, ce qui confère une gestion responsable et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18748
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 50.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
