Appartement T3 avec terrasse, garage et vue dégagée à Montpellier
Appartement T3 avec terrasse, garage et vue dégagée à Montpellier
Description
Situé dans une rue des Bleuets en environnement pavillonnaire, à proximité du tramway, cet appartement de type 3 offre un fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif. Il comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une terrasse de 4 m² pour profiter de l’extérieur, un grand cellier, de nombreux rangements, ainsi qu’un garage avec un cellier supplémentaire au même palier. Les points forts incluent une vue dégagée sur la verdure, une exposition nord-est, une terrasse agréable, des menuiseries en PVC double vitrage, et une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Les parties communes ont été rénovées, la façade est en bon état. À proximité des transports, notamment du tramway à 10 minutes à pied et du bus n°11 à 5 minutes, le secteur est calme et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, à l’exception des menuiseries en PVC double vitrage, permettant de personnaliser l’intérieur. Ce bien constitue une opportunité pour créer un espace selon vos besoins ou pour générer un revenu locatif attractif, situé dans un environnement paisible et bien desservi par les transports en commun.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57,92 m² dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une terrasse de 4 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Il est vendu avec un garage privatif et un cellier supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
- La résidence, construite en 1968, est bien entretenue, avec un ascenseur, une façade en bon état et des parties communes rénovées, garantissant un environnement calme et sécurisé.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes du bus n°11, dans un secteur pavillonnaire et paisible, proche de verdure.
- Ce bien nécessite une rénovation complète, à l’exception des menuiseries PVC double vitrage, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur habitat ou valoriser rapidement en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4958945
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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