Vente local commercial à Grenoble – Emplacement stratégique et visibilité optimale

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local commercial ou professionnel de 98 m² situé à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié. Ce local en excellent état est implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, offrant une grande visibilité dans un secteur dynamique et attractif, à proximité des Grands Boulevards, de la Caserne de Bonne et du centre-ville. Son emplacement en cœur de ville avec un beau linéaire de vitrine en fait une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). Le local comprend un hall d’exposition spacieux de 81 m², un bureau cloisonné par une verrière, une espace cuisine et des sanitaires (WC). Rénové avec des prestations de qualité, il dispose d’un sol en béton ciré, d’une climatisation réversible et d’une luminosité favorable. Sa modularité permet de l’aménager en bureaux cloisonnés ou en open space selon vos besoins professionnels. Il bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un axe passant avec fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied, ainsi qu’un stationnement aisé en zone payante à proximité. Ce local est libre d’occupation et prêt à être exploité immédiatement. Son prix de vente TTC est de 110 000 €, hors honoraires de 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 200 € par an comprenant l’entretien des communs, le chauffage collectif urbain et l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 3 098 €. Usage : local à usage commercial ou professionnel (hors restauration). Pour plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Le local fait 98 m² avec un hall d'exposition de 81 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité comme le béton ciré au sol et une climatisation réversible, ce qui vous permet une exploitation immédiate et adaptée à vos besoins.
- Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une visibilité optimale sur un axe passant avec un fort passage piéton et automobile, avec une belle vitrine en linéaire pour attirer facilement votre clientèle.
- Son emplacement à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards, de la Caserne de Bonne et du centre-ville, vous offre un accès facile avec le tram Foch et des possibilités de stationnement en zone payante à proximité.
- Son prix de vente TTC de 110 000 € inclut toutes les charges, avec des charges de copropriété annuelles à 4 200 € comprenant l’entretien, le chauffage collectif et l’eau froide, ce qui facilite la gestion de votre investissement.
- La modularité du local, traversant et facilement divisible, vous permet de l’aménager en bureaux cloisonnés ou en open space selon l’évolution de votre activité, tout en étant prêt à exploiter sans délai.