Appartement 3 pièces à Saint-Étienne Porte Rouge avec balcon et parking

Appartement traversant de type F3 situé au 3ème étage sur 4 dans une petite résidence calme et entretenue, ‘Le Mont Dormant’, à Saint-Étienne, quartier Porte Rouge. Cet appartement de 74,52 m² Carrez comprend une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux de 43,07 m² donnant accès à un balcon plein est de 8,25 m² avec vue dégagée sur la verdure. Il dispose de deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², d’une salle de bains de 4,50 m² et d’un WC séparé de 1,03 m². Une cave et un parking collectif complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec double vitrage PVC et survitrage bois, volets électriques partiels. L’exposition traversante est/ouest optimise la luminosité. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 275 € par an. Prix de vente : 99 900 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Ce logement est idéal pour un jeune couple ou un premier achat, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1 540 € et 2 130 €. Le bien est vendu en parts sociales, lot n°3.11, représentant 423/10116èmes du lot. La procédure de copropriété est non en cours, classement énergie E-252 et GE S : E-53, conforme aux estimations énergétiques de 2024. Date de mise à disposition à confirmer.

Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne, téléphone : 0608736405.

- Cet appartement de 74,52 m² Carrez est situé dans une résidence calme et entretenue, avec un environnement arboré, idéal pour vivre dans un quartier résidentiel agréable.
- Son séjour lumineux de 43,07 m² donne accès à un balcon plein est de 8,25 m², offrant une vue dégagée sur la verdure, parfaite pour profiter du matin.
- Il dispose de deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC séparé de 1,03 m², ce qui offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage PVC et survitrage bois, et des volets électriques partiels, assurant confort et performance énergétique.
- Son prix attractif de 99 900 € avec des charges mensuelles de 291,43 € couvre chauffage, eau chaude, entretien, espaces verts, syndic et assurance, ce qui représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un jeune couple.