Appartement F3 à Saint-Étienne avec balcon et cave – Opportunité d’investissement
Appartement F3 à Saint-Étienne avec balcon et cave – Opportunité d’investissement
Description
Appartement F3 situé à Saint-Étienne, rue Bergson, au premier étage avec ascenseur dans la résidence ‘Le Rivoli’. D’une superficie de 53,59 m² carrez, cet appartement traversant comprend une entrée de 5,41 m², une cuisine séparée de 8,87 m², un séjour de 14,08 m², deux chambres de 10,83 m² et 10,14 m² dont une donnant sur un balcon de 1,91 m², une salle de bains avec douche de 1,83 m², un WC séparé de 0,89 m², un dégagement de 0,79 m² et un placard de 0,75 m². Il possède aussi une cave et la possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété. Equipé de double vitrage PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle au gaz avec chaudière Saunier, cuisine équipée avec hotte, plaque et rangements, interphone et fibre optique. La taxe foncière pour 2024 est de 1 108 €/an, avec des charges mensuelles de 142,56 € comprenant chauffage, entretien, ascenseur, et fonds de travaux. La copropriété comporte les lots 20 et 35, représentant 222/10 000èmes des parties communes. La classe énergétique est D avec une émission de gaz à effet de serre D-48. L’estimation annuelle des coûts énergétiques est de 1 010 € à 1 440 €. La location en cours depuis le 1er août 2020 propose un loyer de 450 €HC + 100 € de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement F3 de 53,59 m² carrez est situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien située, à proximité du tram et de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- Il dispose de deux chambres de 10,83 m² et 10,14 m², dont une avec accès au balcon de 1,91 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour une location.
- La cuisine séparée de 8,87 m² est entièrement équipée avec hotte, plaque de cuisson et rangements, complétée par un séjour de 14,08 m², ce qui permet d'aménager un espace de vie convivial.
- Son chauffage collectif au gaz avec répartitionurs, ainsi que la chaudière Saunier pour l’eau chaude, garantissent une gestion énergétique efficace et maîtrisée, avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 1 010 € et 1 440 €.
- La location en cours depuis le 1er août 2020 prévoit un loyer mensuel de 450 € hors charges, avec des charges de 100 € par mois, assurant dès à présent un rendement locatif intéressant pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3384590
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 53.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
