A vendre appartement T3 lumineux de 68,61 m² à Saint-Just, Marseille
A vendre appartement T3 lumineux de 68,61 m² à Saint-Just, Marseille
Description
Situé à Saint-Just, à proximité du quartier des Chutes-Lavie, ce appartement de 68,61 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Le séjour spacieux de 23 m² s’ouvre sur une cuisine moderne récemment rénovée, entièrement équipée, avec accès à un premier extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d’un second extérieur, favorisant un environnement calme et aéré. La salle d’eau contemporaine et les toilettes séparées complètent l’ensemble pour plus de fonctionnalité. Son emplacement privilégié à deux pas des Chutes-Lavie permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et au centre-ville grâce aux axes principaux proches. Ce quartier dynamique et pratique est idéal pour les familles comme pour les actifs, alliant vie urbaine et esprit de proximité. Cet appartement lumineux, doté de deux extérieurs, représente une option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, pratique et connecté à l’extérieur.
En résumé
- Ce T3 de 68,61 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 23 m² qui s’ouvre sur une cuisine moderne récemment rénovée, entièrement équipée, avec accès à un extérieur.
- Il possède trois chambres, toutes tournées vers un second extérieur, garantissant un cadre paisible et aéré, idéal pour votre confort.
- La localisation à Saint-Just, à deux pas des Chutes-Lavie, vous permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles, transports, et au centre-ville de Marseille, en profitant d’un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité.
- Son prix de vente de 169 000 EUR, avec un coût estimé en énergie classé C (115 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre classée C, est une opportunité pour un investissement équilibré et durable.
- La présence de deux extérieurs est un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie agréable en ville, tout en conservant un espace extérieur privé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076457
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 68.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
