Maison à vendre à Saint Omer de Blain avec potentiel d’investissement et rénovation
Maison à vendre à Saint Omer de Blain avec potentiel d’investissement et rénovation
Description
Votre conseillère Aurélie VALIENNE, agent commercial indépendant auprès de l’agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay, vous propose cette maison située au cœur du village de Saint Omer de Blain, sur un terrain de 1080 m². La propriété offre une superficie totale de 310 m², pouvant être divisée en plusieurs lots ou séparée pour former deux maisons distinctes. Actuellement, au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec entrée, cuisine professionnelle et WC. À l’étage, vous trouvez un salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison est équipée de deux systèmes de chauffage climatisation réversible et d’une chaudière au gaz. Plusieurs garages indépendants ainsi que plusieurs places de parking complètent l’ensemble. Des plans d’architecture sont disponibles pour l’éventuel projet de rénovation.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 310 m², extensible en plusieurs lots ou séparée pour faire deux habitations distinctes, avec un terrain de 1080 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division pour un investissement stratégique.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée actuellement aménagé en restaurant avec entrée, cuisine professionnelle et WC, ce qui peut convenir à une activité commerciale ou être transformé en espace résidentiel ou autre usage.
- À l’étage, vous disposez d’un salon/séjour, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC, un espace fonctionnel pour une résidence ou un projet d’accueil.
- La maison est équipée de deux systèmes de chauffage : climatisation réversible et chaudière à gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- Avec plusieurs garages indépendants et plusieurs places de parking, le tout dans un village dynamique, cette propriété offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un promoteur recherchant du potentiel et de la flexibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575368
- Prix: 292 600 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Superficie du Terrain: 1080 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 595 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 595
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
595 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 600 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
