Appartement T3 avec balcon, parking et climatisation à Strasbourg-Ouest
Appartement T3 avec balcon, parking et climatisation à Strasbourg-Ouest
Description
Situé à Strasbourg Ouest, à proximité du Parc des Poteries, cet appartement T3 de 74 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de plus de 33 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (rénovée en 2021). Il bénéficie également d’un balcon accessible depuis le salon et une chambre, de deux chambres de 13 et 11 m², d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de prestations modernes telles que la climatisation bi-split installée en 2025, le double vitrage, un parking privé en sous-sol sécurisé, une cave, et un accès facile aux transports, commerces, écoles et pôles d’emploi. La localisation privilégie un potentiel locatif intéressant, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien bien placé, proche de toutes commodités et dans un environnement recherché.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74 m² situé à Strasbourg Ouest offre une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2021, idéale pour profiter d’un espace convivial.
- Il dispose de deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu’un balcon accessible depuis le salon et une des chambres, parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre.
- Les prestations modernes incluent une climatisation bi-split installée en 2025, un double vitrage, ainsi qu’un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, vous garantissant confort et sécurité.
- La localisation est privilégiée : à proximité directe du tramway, des commerces, des écoles, et de l’Espace Européen de l’Entreprise, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Le bien est dans une copropriété de 68 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €, aucune procédure en cours, et un diagnostic énergétique classé D, ce qui en fait une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328429
- Prix: 159 990 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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