Appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant

Situé au sein de la Résidence Les Prunelles à Talant, un immeuble verdoyant et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 85 m² vous offre calme et proximité avec les transports et commodités. Lumineux, il présente une grande entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée récente, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Les fenêtres double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le stockage et d’un garage double en enfilade, parfait pour deux véhicules ou des rangements supplémentaires. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Idéalement situé dans un environnement paisible à la porte de Dijon, cette résidence recherchée est à visiter rapidement. La copropriété comprend 242 lots, dont 81 principaux, avec des charges annuelles de 3287,44 euros. Ce bien ne fait pas l’objet de procédures en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat. L’estimation du coût annuel d’énergie varie entre 1916 et 2592 euros (année de référence 2021-2023). La documentation relative aux risques est disponible via le site Géorisques. Prix de vente : 199 000 euros, dont 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visites virtuelles possibles sur demande.

- Cet appartement de 85 m² situé à Talant, dans la Résidence Les Prunelles, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une distribution fonctionnelle, idéal pour une vie confortable.
- Vous disposez de deux grandes chambres avec placards, d’un balcon ensoleillé, d’une cuisine équipée récente, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé, pour un quotidien pratique.
- Le logement comprend une cave pour le stockage et un garage double en enfilade, parfait pour accueillir deux véhicules ou du rangement supplémentaire, tout en bénéficiant d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs.
- La résidence est calme et bien entretenue, avec un petit rafraîchissement à prévoir, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités.
- Le prix de vente est de 199 000 euros, charges annuelles de copropriété de 3287,44 euros, et la classe énergétique estimée à E.