Appartement T4 avec cave à Toulouse, emplacement de choix proche du centre
Appartement T4 avec cave à Toulouse, emplacement de choix proche du centre
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la Bas Côte-Pavée, cet appartement T4 de 83 m², datant du début des années 1950, se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété. L’entrée principale mène à un vaste couloir qui dessert toutes les pièces principales. Il est possible d’optimiser l’espace en modifiant l’agencement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte après travaux. Actuellement, l’appartement comporte un séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’emplacement est idéal, à proximité de l’hypercentre, du Canal du Midi, de la place Dupuy, des transports publics (Bus L8 au pied de l’immeuble et Métro François Verdier à 7 minutes à pied). Le chauffage collectif au gaz est en place.
En résumé
- Avec ses 83 m², cet appartement T4 offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investissement, situé dans une copropriété construite en 1951, proche du centre-ville.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement est facilement accessible et bénéficie d’un emplacement privilégié à Toulouse, à seulement 7 minutes à pied du métro François Verdier et à proximité de l’hypercentre.
- La copropriété comprend une cave en sous-sol, un vrai atout pour le stockage, et le chauffage collectif au gaz est déjà en place, garantissant un confort optimisé.
- Un investissement à considérer, car après travaux de réagencement, cet espace pourrait devenir un appartement modernisé, offrant à la fois potentiel de valorisation et confort de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 253 200 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
