Bel appartement T4 avec terrasse et garage à Veauche, proche de toutes commodités

Ce charmant appartement T4 de 95 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Veauche vous offre un espace lumineux avec un salon-séjour de 28 m² donnant accès à une large terrasse exposée Sud. La cuisine spacieuse de 14 m² est également connectée à la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. L’appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche récemment rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et faïence intégrale, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, une grande terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest invite à la détente. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au sol, de menuiseries PVC à grandes ouvertures avec volets roulants électriques, de la fibre optique, d’un interphone, d’un système de VMC, ainsi que d’un parquet dans les chambres et d’un carrelage facile d’entretien. Un grand garage et des places de stationnement publiques complètent ce confort. Situé dans un secteur calme à proximité des commerces, écoles, activités de pleine nature le long de la Loire, cet appartement est idéal pour un investissement réussi ou une résidence principale. La copropriété compte 45 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 069,44 €, une taxe foncière annuelle de 926 €, et a été construite en 2005. La classe énergie est D (191 kWh/m²/an), avec une émission de CO2 de 6 kg/m²/an. À seulement 5 minutes d’Andrézieux-Bouthéon et 15 minutes de Saint-Étienne, cette localisation stratégique garantit un accès facile aux axes autoroutiers. Prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur. Contactez Horizon Immobilier pour toute visite ou renseignement.

- Cet appartement de 95 m² loi Carrez offre un espace lumineux avec un salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 14 m², tous deux donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
- Il dispose de trois chambres avec rangements intégrés, une salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé, le tout dans une résidence sécurisée et calme, située à proximité des commerces et des écoles.
- Le chauffage individuel au sol, les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et la fibre optique assurent confort et modernité, tout en facilitant votre quotidien.
- Le logement inclut un grand garage, ainsi que des places de stationnement publiques en extérieur, dans un secteur résidentiel très recherché à seulement 15 minutes de Saint-Étienne.
- Son prix attractif de 259 000 € honoraires charge vendeur, combiné à un état général impeccable, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale dans une région dynamique.