Appartement de 87 m² divisible à Porcelette | Investissement ou résidence
Appartement de 87 m² divisible à Porcelette | Investissement ou résidence
Description
Situé dans la commune de Porcelette, cet appartement spacieux de 87 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d’une configuration performante permettant sa division en deux appartements T2 grâce à une disposition déjà adaptée. Ce bien comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, un balcon et deux garages privatifs. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre une excellente opportunité d’investissement avec la possibilité de double location, ou un espace de vie confortable pour une famille souhaitant plus d’espace. La consommation énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre en B. La propriété est chauffée individuellement à l’électricité. Prix de vente: 215 250 EUR, dont 205 000 EUR net vendeur. Ce bien ne dispose pas d’un ascenseur, mais offre une bonne accessibilité avec deux garages privatifs. Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² à Porcelette est entièrement divisible en deux T2, grâce à une disposition déjà adaptée, ce qui offre une flexibilité exceptionnelle pour un investissement locatif ou pour optimiser votre confort de vie.
- Il dispose de deux chambres, deux salles d’eau, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée et un balcon, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- La propriété comprend deux garages privatifs, un atout non négligeable pour faciliter votre stationnement ou valoriser la revente.
- Son classement énergétique est en catégorie D avec une émission de gaz à effet de serre en B, ce qui témoigne d’une consommation maîtrisée, tout en permettant des économies d’énergie.
- Son prix de vente est fixé à 215 250 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, une opportunité à saisir rapidement dans un secteur calme de Porcelette.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92311
- Prix: 215 250 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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