Appartement 4 pièces rénové à Marseille La Fourragère, 72,5 m² avec balcon et parking sécurisé
Appartement 4 pièces rénové à Marseille La Fourragère, 72,5 m² avec balcon et parking sécurisé
Description
Appartement T4 entièrement rénové de 72,5 m² situé dans le quartier La Fourragère à Marseille (13012), offrant un cadre de vie calme et lumineux. Situé au cœur d’une résidence sécurisée avec espace vert, parc pour enfants, courts de tennis et gardien, ce bien allie prestations de standing et confort. Il dispose d’un double séjour lumineux avec grandes fenêtres, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour se détendre. La possibilité d’aménager une troisième chambre en fermant une partie du séjour optimise l’espace selon vos besoins. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur un second balcon-loggia traversant, parfait pour un espace repas ou détente. La salle de bain élégante comprend meuble sous vasque, miroir LED automatique et sèche-serviettes chauffant. Deux chambres bien exposées, dont une avec grand placard en cannage, complètent ce bien sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Confort et équipements : double vitrage, parquet en chêne blond, volets roulants électriques, climatisation réversible, plaque de cuisson moderne. La situation géographique est idéale : à seulement 500 m du métro et de la ligne 2 reliant rapidement l’autoroute A50 et A7, à 200 m de la clinique Vert Coteau et des médecins, avec écoles et commerces accessible en 3 minutes à pied. En plus, cave privative, ascenseur, et 3 parkings sécurisés sous vidéosurveillance. Les charges trimestrielles s’élèvent à 800 euros (tout compris, chauffage collectif) et la taxe foncière annuelle est de 1331 euros. Prix demandé : 275 000 euros. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et profiter de ce bien sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 72,5 m² offre deux chambres bien exposées, avec une possibilité d’en aménager une troisième en fermant une partie du séjour, pour s’adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
- Situé dans une résidence sécurisée avec un parc, tennis, espaces verts et gardien, vous bénéficiez d’un environnement calme et verdoyant à seulement 500 m du métro, avec un accès facile aux autoroutes A50 et A7.
- La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur un balcon-loggia traversant, parfait pour un coin repas ou détente, et le double séjour lumineux donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts.
- Les équipements haut de gamme incluent double vitrage, parquet en chêne blond, volets roulants électriques, climatisation réversible, et la résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking sécurisé sous vidéosurveillance, et d’une cave privative.
- Le prix de 275 000 euros, avec des charges de 800 euros par trimestre tout compris et une taxe foncière annuelle de 1331 euros, représente une opportunité d’acquérir un bien clé en main sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3114551
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
