Appartement T4 rénové à Marseille La Fourragère – 72 m² avec balcon

Exclusivité : Magnifique appartement T4 entièrement rénové de 72 m² avec balcons, situé dans le quartier prisé de La Fourragère à Marseille (13012). Lumineux, au calme et clé en main, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et arborée, comprenant parc, tennis, aire de jeux et gardien. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple avec ses prestations haut de gamme et son agencement pensé pour votre confort. La pièce à vivre lumineuse dispose d’un double séjour ouvert sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix. La possibilité d’aménager une troisième chambre est envisagée grâce à une pré-installation prévue. La cuisine moderne équipée, ouverte sur une loggia traversante, est idéale pour les repas ou comme espace détente. La salle de bain élégante possède un meuble design, un miroir LED automatique et un sèche-serviettes chauffant. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, dont une avec grand placard en cannage. Aucun travaux n’est à prévoir, cet appartement est prêt à vivre. Côté confort, vous bénéficiez d’un parquet en chêne blond, double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation réversible, cuisine équipée avec plaque de cuisson moderne, cave privative, ascenseur et trois parkings clôturés sous vidéosurveillance. La localisation stratégique dans le quartier offre un accès rapide au métro La Fourragère (500 m) et à la Ligne 2 (200 m), avec un accès direct aux axes A50 et A7. Les commodités à proximité incluent la Clinique V.Coteau (200 m), ainsi que les écoles et commerces à moins de 3 minutes à pied. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 euros par trimestre, incluant le chauffage collectif, et la taxe foncière est de 1 331 euros par an. Prix de vente : 265 000 euros. Coup de cœur garanti ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement.

- Cet appartement de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- Situé dans le quartier très prisé de La Fourragère, à seulement 500 mètres du métro et à proximité immédiate des axes A50 et A7, il offre une situation géographique stratégique.
- La résidence sécurisée avec parc, tennis, aire de jeux, gardien et trois parkings clôturés sous vidéosurveillance garantit un environnement calme, sécurisé et agréable.
- La pièce principale comblera votre désir de luminosité : double séjour ouvert sur un balcon plein sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
- Proche de toutes commodités : à 200 mètres de la Clinique V.Coteau, écoles et commerces accessibles à pied en moins de 3 minutes, tout pour rendre votre quotidien pratique et agréable.