Appartement T4 rénové avec balcon, cave et parking à Nantes – Quartier Beaulieu

Situé dans le quartier dynamique de Beaulieu à Nantes, cet appartement T4 rénové avec goût allie modernité, luminosité et confort. D’une superficie de 86 m², il est traversant et comprend une entrée avec grands rangements, un séjour lumineux de 25 m² prolongé par un balcon exposé sud, une cuisine contemporaine entièrement équipée (fours, plaques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), trois chambres dont une chambre parentale de plus de 14 m², une salle d’eau moderne, et des toilettes séparées. Son agencement optimisé ainsi que ses finitions soignées permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privé. Des travaux de ravalement et d’isolation BBC ont été votés et entièrement pris en charge par les vendeurs, garantissant une maîtrise des charges et un confort thermique élevé. Accessible via les lignes de Chronobus C4 et Tramway Lignes 2 et 3 (arrêt Mangin), avec pistes cyclables, l’emplacement permet de tout faire à pied : commerces, supermarchés (Carrefour, Intermarché), écoles, facultés comme le Campus Eductive et l’ENSA Nantes, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. La copropriété de 127 lots, sans procédure en cours, comprend l’appartement, une cave et une place de parking, avec des charges mensuelles d’environ 137,41€. Le prix de vente s’élève à 279 900 € frais d’agence inclus, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 990 et 1 390 euros. Une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main dans un secteur fertile à Nantes, idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur.

- Cet appartement de 86 m², situé dans le quartier dynamique de Beaulieu à Nantes, a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur moderne et lumineux, idéal pour une installation immédiate.
- Il comprend trois chambres dont une chambre parentale de plus de 14 m², un séjour de 25 m² prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, vous permettant de profiter d’un confort pratique et fonctionnel.
- La copropriété de 127 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et des travaux de ravalement ainsi que d’isolation BBC ont été votés et entièrement pris en charge, garantissant une meilleure maîtrise des charges et un confort thermique optimal.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement privée, avec des charges mensuelles d’environ 137,41 €, pour une gestion simple et sans souci au quotidien.
- Le prix de vente de 279 900 € frais d’agence inclus représente une belle opportunité dans ce secteur recherché, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 990 et 1 390 euros, et un emplacement avantageux à proximité des transports, commerces, écoles et facultés.