Appartement T4 de 85 m² avec terrasse à L’Union, quartier recherché
Description
Découvrez cet appartement T4 de 85 m² situé dans un quartier recherché, offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une terrasse. La pièce de vie lumineuse de 20,3 m² inclut une cuisine indépendante de 6,2 m². Il possède trois chambres confortables de 10,8 m², 13,5 m² et 15,3 m². Situé dans un environnement calme et pratique, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate des écoles (maternelle à 700 m, primaire à 800 m, collège et lycée à quelques kilomètres), des commerces (supermarché à 950 m, pharmacie à 650 m), d’un parc à 700 m, ainsi que des équipements sportifs. Les transports en commun avec des arrêts de bus proches et une gare facilement accessible facilitent la mobilité. La copropriété, avec syndic bénévole, présente de faibles charges mensuelles de seulement 15 euros. La taxe foncière s’élève à 650 euros. Ce bien conviendrait aussi bien à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un produit facile à valoriser. La construction date de 1948, avec un chauffage individuel au gaz. La classe énergétique est D avec une consommation de 214 kWh/m²/an. La performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont conformes aux standards, avec une estimation de consommation comprise entre 1650 et 2280 euros par an.
En résumé
- Cet appartement T4 de 85 m² dispose d'une terrasse, d’un espace lumineux de 20,3 m² pour la pièce de vie et de trois chambres confortables de 10,8 m², 13,5 m² et 15,3 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Il est idéalement situé à proximité immédiate d’écoles (maternelle à 700 m, primaire à 800 m, collège et lycée à 3 et 4 km), ainsi que de commerces (supermarché à 950 m, pharmacie à 650 m), facilitant votre quotidien.
- La résidence, avec syndic bénévole, offre de faibles charges de seulement 15 euros par mois, ce qui vous garantit une gestion simplicity et économique.
- La taxe foncière s’élève à 650 euros, et le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique D et une consommation annuelle estimée à 214 kWh/m².
- Enfin, le secteur calme et résidentiel avec accès rapide aux transports en commun et gare proche vous assure une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145402
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 029 €
- Honoraires TTC: 5 971 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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