Appartement T4 avec balcon et cave au cœur de La Garde
Description
L’agence Sud présente en exclusivité un appartement T4 situé au cœur du centre-ville de La Garde. Proche des commerces et des écoles, ce bien se trouve dans une copropriété sécurisée datant des années 1970. Parfait pour une famille, il comprend un séjour traversant donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une chambre avec placard peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. Deux autres chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé complètent l’appartement. Côté confort, il est équipé de double vitrage, d’un chauffage collectif inclus dans les charges, et d’une climatisation réversible. Une cave est également incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les charges trimestrielles s’élèvent à 657 €, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur. La taxe foncière s’élève à 1 857 €. Honoraires à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement T4 de 75 m², situé en plein centre-ville de La Garde, offre une localisation idéale à proximité des commerces et des écoles, parfait pour un mode de vie pratique.
- Il dispose d’un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d’un espace extérieur lumineux et agréable, ainsi qu'une cave pour optimiser le rangement.
- La configuration comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage collectif inclus dans les charges, double vitrage, et d’une climatisation réversible, assurant un cadre de vie confortable toute l’année.
- Le prix est fixé à 225 000 € honoraires inclus, avec des charges trimestrielles de 657 € qui couvrent notamment l’eau chaude, le chauffage, et l’entretien des parties communes.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58842
- Prix: 225 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La garde
- Code Postal 83130
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
