Appartement T4 lumineux à Montpellier avec balcon, parking, cave et résidence rénovée

Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et lumineux, tout en étant proche du CHU et des accès principaux de Montpellier ? Cet appartement de 72 m², situé dans une résidence bien entretenue, offre une exposition traversante EST/Ouest, une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis direct, et un séjour chaleureux donnant sur un balcon de près de 10 m² idéal pour profiter de l’extérieur. En parfait état, il ne nécessite pas de travaux majeurs, parfait pour un jeune couple avec un enfant, un premier achat ou des professionnels de santé souhaitant vivre à proximité du CHU dans un environnement calme. La résidence possède un ascenseur, une place de parking sécurisée en sous-sol, une grande cave, et a déjà bénéficié de rénovations énergétiques telles que l’isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries et la modernisation du chauffage collectif. La localisation est idéale, proche du CHU Lapeyronie, Arnaud de Villeneuve, des facultés de médecine, des transports en commun, écoles, commerces et accès routiers. L’appartement, lumineux, sécurisé et idéalement placé, offre un bon compromis entre confort, maîtrise des charges et qualité de vie. Disponible au plus tard en janvier 2027, il constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 72 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offre un séjour lumineux de 17 m² avec une exposition traversante EST/Ouest, et un balcon de 10 m² donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct.
- Il dispose d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol, d'une grande cave, et il est en excellent état d'entretien, sans travaux majeurs à prévoir.
- La résidence a déjà bénéficié de rénovations énergétiques importantes, notamment l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries, et la modernisation du chauffage collectif, ce qui évite des coûts supplémentaires pour vous.
- Sa localisation stratégique est à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, Arnaud de Villeneuve, et des facultés de médecine, avec un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces.
- Son prix de 185 000 EUR (net vendeur 178 000 EUR) et sa classe énergétique « C » en font une opportunité intéressante alliant confort, économies d’énergie, et proximité de toutes commodités.