Studio en investissement locatif à Noisy-le-Sec face au RER, idéal pour investisseurs
Studio en investissement locatif à Noisy-le-Sec face au RER, idéal pour investisseurs
Description
Investissement locatif à Noisy-le-Sec, idéalement situé face à la station RER. Ce studio loué non meublé en excellent état dispose d’une pièce principale avec vue sur une cour calme, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une salle de douche avec WC. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 600 €, soit 7200 € par an. Le bail en cours a débuté le 31 mars 2025 et se terminera le 1er avril 2028. Situé dans une copropriété de 24 lots, à proximité des commerces, écoles et commodités avec un accès facilité vers Paris. Prix : 105 000 €.
En résumé
- Ce studio, situé face à la station RER de Noisy-le-Sec, bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement locatif avec un loyer annuel de 7200 € hors charges, ce qui assure une rentabilité attractive.
- La propriété est en très bon état, avec une pièce principale offrant une vue calme, une cuisine indépendante équipée, et une salle de douche avec WC, garantissant un confort pour le locataire.
- La superficie de 18,32 m² est optimisée pour maximiser la rentabilité, et ce bien fait partie d’une copropriété bien gérée avec seulement 24 lots, sans procédure en cours.
- Le prix de 105 000 € vous permet d’accéder à un placement sécurisé dans une zone bien desservie, à proximité des commerces, des écoles et avec une facilité d’accès vers Paris.
- Le bail courant jusqu’au 1er avril 2028 vous offre une stabilité locative dès l’acquisition, permettant d’optimiser rapidement votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417263
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 18.32 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
