Appartement 4 pièces avec terrasse et cave à Nice Saint Augustin

Situé dans le quartier Ouest de Nice, à Saint Augustin, cet appartement de type 4 pièces, actuellement aménagé en cabinet médical, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d’une entrée spacieuse avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, ainsi que d’une cuisine séparée équipée d’une loggia. La salle de douche moderne et les WC indépendants complètent les aménagements intérieurs. Profitez d’un balcon ou d’une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le bien comprend également une cave en sous-sol pour plus de rangement. Les charges annuelles s’élèvent à 3100 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur et des communs. La taxe foncière est de 1570 €. La performance énergétique est classée D selon le DPE, avec une consommation estimée à 198 kWh/m²/an. Le secteur bénéficie d’un environnement calme avec vue sur un jardin. Ce bien, proposé au prix de 199 000 €, constitue une opportunité à saisir dans un quartier résidentiel recherché de Nice.

- Cet appartement de 75 m² (74,9 m² loi Carrez) situé à Nice, dans le quartier Saint Augustin, offre un espace très lumineux avec une vue sur un jardin, idéal pour un mode de vie tranquille en résidentiel.
- Il comporte 3 chambres, un séjour de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, et un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Pour votre confort, il dispose d’une salle de douche moderne, de WC indépendants et de nombreux rangements avec un placard dans l’entrée ainsi qu’une chambre équipée d’un placard.
- Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire de stockage, et les charges annuelles de 3100 € incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, l’entretien des communs et de l’ascenseur.
- Avec un DPE classé D (198 kWh/m²/an), cette propriété combine performance énergétique et emplacement recherché, à seulement 199 000 €, une vraie opportunité d’investissement ou d’habitation à Nice.