Appartement T4 lumineux avec balcon à Saint-Priest dans le quartier Menival

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité à Saint-Priest un lumineux appartement T4 de 71 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans une copropriété datant de 1970. Ce bien comprend un séjour double avec cuisine séparée et équipée, donnant sur un balcon orienté à l’ouest. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, d’une salle de bain rénovée et d’un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, et le chauffage individuel au gaz garantit un confort énergétique. L’isolation a été renforcée par l’intérieur, assurant une meilleure performance thermique. Aucune procédure en cours en assemblée générale ne concerne cette copropriété. Une cave accompagne ce logement. Le stationnement est libre et sécurisé par un portail automatique au sein de la résidence. Situé dans le quartier résidentiel de Menival, apprécié pour ses espaces verts, ses écoles, parcs et infrastructures sportives accessibles à pied en moins de 10 minutes, cet appartement bénéficie également d’une excellente connectivité avec les lignes TCL, le tramway T2, les autoroutes, la rocade et le périphérique est. Pour plus d’informations ou une visite, contactez l’agence Neyret Immobilier Lyon 7. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’images et de détails sont consultables sur notre site internet.

- Cet appartement T4 de 71 m², situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence de 1970, offre un espace lumineux avec un séjour double et une cuisine séparée équipée, donnant sur un balcon exposé à l'ouest.
- Il dispose de deux chambres, avec une possibilité d’en ajouter une troisième, et d'une salle de bain rénovée, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, et la résidence possède une cave ainsi qu’un stationnement sécurisé et libre grâce à un portail automatique.
- Le chauffage individuel au gaz et l’isolation par l’intérieur déjà réalisée assurent des coûts de fonctionnement maîtrisés, avec une estimation de consommation entre 1300 et 1810 euros par an.
- Le prix de vente s’élève à 140 000 euros, avec une valeur nette de 133 000 euros, et la localisation dans le quartier Menival, à proximité des écoles, parcs, et lignes TCL, en fait un investissement pratique et attractif.