Appartement T4 de 77 m² loué à Sarcelles, proche commodités, investissement idéal
Appartement T4 de 77 m² loué à Sarcelles, proche commodités, investissement idéal
Description
Sabimo vous présente en exclusivité un superbe appartement T4 de 77 m² loué, avec un loyer charges comprises de 1300 euros. Cet appartement lumineux, récemment rénové, comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres avec balcon et placards, une salle de bains et des WC. Il bénéficie d’un chauffage au sol collectif, d’une cave, d’un parking, d’une double exposition Sud/Nord et offre une vue sur le jardin et la rue. Situé au cœur du quartier Camus/Herbé, proche des commerces et des écoles, à seulement une minute à pied du tramway T5 ‘Cholettes’ et à 7 minutes en tram du RER D. Plusieurs lignes de bus et le centre commercial My Place avec cinéma CGR sont à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Idéal pour un investissement locatif. Charges mensuelles : 311 euros. Taxe foncière annuelle : 1617 euros.
En résumé
- Cet appartement loué de 77 m² se situe au cœur du quartier Camus/Herbé à Sarcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec le tram T5 à 1 minute à pied et le RER D à 7 minutes en tramway.
- Il se compose de 3 chambres avec balcon, un séjour lumineux de 20 m² avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, et des WC, tout cela dans une configuration claire et bien exposée Nord-Sud.
- Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, d’une cave et d’un parking, offrant confort et praticité, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le loyer charges comprises est de 1300 euros, avec des charges mensuelles de 311 euros et une taxe foncière annuelle de 1617 euros, ce qui permet d’envisager une rentabilité intéressante pour un investissement.
- La rénovation récente et la localisation stratégique en font une opportunité à saisir rapidement, dans un environnement dynamique proche de nombreux commerces, centre commercial et cinéma à seulement 15 minutes à pied.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50836
- Prix: 164 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
