Appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Sélestat
Description
Ce lumineux appartement T4 situé au 1er étage d’une petite copropriété à Sélestat offre un espace spacieux et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, un salon et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, deux belles chambres, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Parmi les nombreux espaces annexes, vous trouverez une cave, un grenier et un garage. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 750 € hors charges. Construite en 1966, cette propriété de 104,78 m² se situe dans le département du Bas-Rhin (67), en France, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B.
En résumé
- Cet appartement de 104,78 m², construit en 1966, est parfaitement adapté si vous cherchez un bien spacieux avec de nombreux espaces annexes, comme une cave, un grenier et un garage, pour plus de confort et de stockage.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux de 43,23 m², avec une terrasse et un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison, en plus d’un accès direct à une terrasse pour vos moments de détente.
- La propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 750 € hors charges, vous assurant un revenu locatif immédiat si vous souhaitez investir.
- Son classement énergétique en classe D (240) et une émission de gaz à effet de serre B permettent d’envisager une gestion énergétique raisonnable pour un logement de cette taille.
- Son emplacement à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin, offre un cadre de vie pratique, tout en étant dans une petite copropriété bien entretenue, avec une consommation estimée entre 2 010 € et 2 770 € pour l’énergie, ce qui est cohérent pour une surface de cette envergure.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89693
- Prix: 193 500 €
- Surface du Bien: 104.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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