Appartement T4 avec vue sur la Saône à Trévoux – Investissement ou résidence
Appartement T4 avec vue sur la Saône à Trévoux – Investissement ou résidence
Description
Vendu ou loué pour investissement locatif, cet appartement T4 de 82 m² situé à Trévoux offre une vue dégagée sur la Saône. Logeant dans un immeuble en bordure des quais, il bénéficie d’un environnement vivant et dynamique à proximité immédiate des berges. L’appartement comprend un séjour lumineux avec vue sur la Saône, une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Son aménagement fonctionnel et réfléchi assure un confort idéal pour la vie de famille ou le télétravail. Vous apprécierez l’ambiance authentique de Trévoux, son esprit village, avec tous les commerces, écoles, marché et restaurants accessibles à pied. La proximité des gares de Quincieux et Anse facilite les déplacements vers Lyon et ses environs. Un bien exceptionnel par sa vue directe sur la rivière et sa situation stratégique, entre dynamique locale et charme des bords de fleuve. La location génère un loyer mensuel de 725 € hors charges.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², construit en 1900, est idéal pour un investissement locatif avec un revenu mensuel potentiel de 725 € hors charges.
- Son emplacement en bordure des quais à Trévoux offre une vue dégagée sur la Saône, ce qui est très rare et très recherché.
- La configuration de cet appartement T4 comprend un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, et une cuisine semi-ouverte.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, restaurants, ainsi que des gares de Quincieux et Anse, facilite la vie quotidienne tout en assurant une excellente accessibilité vers Lyon et la région.
- Son classement énergétique en classe D avec 248 kWh/m²/an, associé à une estimation de coût entre 1610 et 2220 € par an pour le chauffage électrique, vous permet d’anticiper votre budget.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2865209
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
