Appartement T4 lumineux avec vue sur la cathédrale à Troyes
Description
Situé en plein cœur de Troyes, au pied de la cathédrale, cet appartement T4 lumineux de 95 m² au sol (83 m² Carrez) se trouve dans un immeuble de caractère, soigneusement rénové en 2020. Il occupe le troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, offrant un environnement calme avec de faibles charges mensuelles de seulement 12 €. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement optimisés. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus, en fait une option idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou un pied-à-terre. La propriété a une consommation énergétique classée E (327 kWh/m²/an) et émet peu de gaz à effet de serre avec une note B (10 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 148 000 €. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1650 € et 2250 €. Mandat n° 253.
En résumé
- Cet appartement de 95 m² au total, avec 83 m² en loi Carrez, se trouve dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2020, offrant un bon confort moderne dans un cachet historique.
- Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges très faibles de seulement 12 € par mois.
- La vue sur la cathédrale depuis le séjour est un atout exceptionnel, renforçant le charme unique de ce bien en plein centre-ville.
- Son prix de 148 000 €, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle comprise entre 1650 € et 2250 €, en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La performance énergétique est classée E avec une consommation de 327, et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles avec une note B (10 kg CO₂/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54320
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
