Bel appartement T5 avec terrasse à Ambert – Idéalement situé

Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur d’Ambert ! Découvrez ce charmant appartement T5 situé au premier et dernier étage, doté d’un balcon et d’une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Son accès privé par le garage mène à un intérieur fonctionnel comprenant un hall d’entrée, un grand salon-salle à manger (actuellement aménagé en atelier couture), une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux avec salle d’eau, un bureau, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par des radiateurs électriques d’appoint et une cheminée. Situé à deux pas de toutes commodités, cet appartement attend votre touche personnelle pour lui redonner une nouvelle jeunesse, des travaux d’isolation et de menuiserie étant à prévoir. Son prix est de 94 900 euros. Pour plus d’informations, contactez Manon Bonnet ou consultez notre site internet. Cet appartement fait partie d’une copropriété de deux lots, avec aucune procédure en cours. Classe énergie F et classe climat F, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 3470 € et 4740 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien est un appartement T5 de 152,80 m² situé au premier et dernier étage d'une copropriété de deux lots, en plein cœur d’Ambert, à proximité immédiate de toutes commodités.
- Il dispose de 4 chambres, dont deux avec salle d’eau, un bureau, un salon-salle à manger aménagé en atelier couture, une cuisine indépendante et un cellier.
- La superficie du balcon est de 21 m², et celle de la terrasse de 15 m², offrant de précieux espaces extérieurs pour profiter du sud-ouest.
- Son prix attractif est de 94 900 €, avec un chauffage central au gaz de ville complété par des radiateurs électriques d’appoint et une cheminée pour assurer le confort.
- Les travaux d’amélioration (isolation, menuiseries) sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser pleinement ce bien et d’augmenter sa valeur.