Appartement triplex 3 pièces à Bordeaux La Bastide de 75 m² avec balcon

Situé dans le quartier prisé de La Bastide, cet appartement triplex de 75 m², entièrement rénové en 2021, se trouve au premier étage d’une petite copropriété. Il propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus, tramway) et gare. L’entrée s’ouvre sur un salon avec cuisine ouverte d’environ 27 m². Au premier étage, on trouve une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d’une grande baignoire d’angle, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième niveau dispose d’une chambre avec balcon et d’un coin bureau indépendant avec WC, idéal pour un espace de travail calme. Un parking gratuit est accessible en face de l’immeuble. La localisation privilégiée est à deux pas de l’arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A), et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Cenon. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 50 € et incluent l’assurance de l’immeuble. Aucune procédure en cours. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude via cumulus garantissent le confort. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants occultants maximisent l’isolation. La taxe foncière est de 1325 €. La copropriété comprend 10 lots, dont 3 garages. Prix de vente : 274 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 85573. Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre FONTES. Ce bien est une excellente opportunité dans un emplacement recherché à Bordeaux.

- Cet appartement triplex de 75 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie moderne et pratique, situé dans le quartier recherché de La Bastide à Bordeaux, à proximité immédiate des transports et des commodités.
- L'espace de vie principal de 27 m² avec cuisine ouverte garantit confort et convivialité, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace convivial.
- La configuration sur trois niveaux comprend deux chambres, dont une avec balcon, et un espace bureau indépendant avec WC, parfait pour travailler depuis chez soi ou accueillir des invités.
- La propriété bénéficie d’un stationnement gratuit juste en face, ce qui est un vrai plus dans cette zone urbaine, sans coûts additionnels pour le parking.
- Avec une taxe foncière de 1325 € et des charges mensuelles de 50 € qui incluent l'assurance de l'immeuble, cet achat reste rentable dans un secteur où la demande locative et résidentielle est forte, avec un prix de vente de 274 900 €.