Triplex de 97 m² à Niort avec parking, idéal investisseur ou résidence principale

Situé dans le quartier de la colline Saint-André, en plein cœur de Niort, cet appartement triplex de 97 m², actuellement loué et occupé, se trouve dans une petite copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et des WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et des WC sont aménagés. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Ce bien possède un extérieur privatif et une place de parking réservée. Le locataire est en place depuis le 10 décembre 2022, ce qui génère un revenu locatif annuel de 11 580 euros hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 841,76 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 178 000 euros, frais d’agence inclus, dont 4,7 % à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur s’élève à 170 000 euros.

- Ce triplex de 97 m², construit en 1900, est occupé par un locataire en place depuis le 10/12/2022, générant un revenu annuel de 11 580 euros hors charges.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privatif et d’une place de parking réservée, un vrai atout pour la valeur ajoutée et la commodité au quotidien.
- Le prix de vente s’élève à 178 000 euros, frais d'agence inclus, avec une commission de 4,7 % à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour la localisation et la qualité du bien.
- La copropriété est sécurisée, ce qui assure une tranquillité supplémentaire et une gestion simplifiée.
- Avec une performance énergétique classée en D et une faible émission de gaz à 5 kg, ce bien allie rentabilité locative et bonne classe énergétique.