Vente appartement 1 pièce à Rouen Gare – 37m², bon état, faible charges

Ce charmant appartement de type 1, en très bon état, est situé au premier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu à Rouen. Spacieux avec 37 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec la possibilité de cloisonner l’espace pour créer une chambre séparée. La salle de bains comprend une baignoire, et un WC indépendant complète l’agencement. Ce bien bénéficie de faibles charges mensuelles de copropriété, estimées à 30 €, et présente d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en catégorie D (216 kWh/m²/an) et une emission de GES en catégorie B (8 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 947 € et 1281 €. Le prix de vente s’élève à 128 000 € FAI, dont 6,66 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, sa localisation dans un secteur dégageé garantit tranquillité et proximité des commodités. Un agent commercial, Olivier Malhouitre, est à votre disposition pour toute visite ou renseignement supplémentaire. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la réglementation. Plus d’informations disponibles sur notre site immobilier.

- Ce bien de 37 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien bénéficie d’un état très satisfaisant, ce qui vous évite des travaux importants dès l’achat.
- La pièce principale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offre une grande flexibilité : possibilité de cloisonner pour créer une chambre séparée selon vos besoins.
- Avec une classe énergie D (216 kWh/m²/an) et des émissions de GES en B (8 kg CO₂/m²/an), cet appartement est peu énergivore, avec des coûts annuels estimés entre 947 € et 1281 €.
- Le prix de 128 000 € FAI, incluant les honoraires de 6,66 % à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans le secteur de Rouen, surtout avec de faibles charges mensuelles de 30 €.
- Sa localisation dégageée, à proximité de la gare, vous garantit tranquillité et facilité d’accès aux commodités, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.