Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe – Idéal investissement locatif à saisir
Appartement 2 pièces à Sablé-sur-Sarthe – Idéal investissement locatif à saisir
Description
Situé au cœur d’une petite résidence, cet appartement meublé de type 2 offre une excellente rentabilité locative. Loué depuis 3 ans, il dispose d’une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La salle d’eau récente avec WC, ainsi qu’une chambre donnant sur un petit balcon et une cour arrière, complètent ce bien. Loué à 362 €/mois hors charges, il présente une rentabilité brute de plus de 8%. Idéal comme investissement locatif, cet appartement peut être vendu seul ou avec un second appartement de type 2.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé dans une petite résidence à Sablé-sur-Sarthe, est loué depuis 3 ans à 362 € par mois hors charges, ce qui assure déjà un cash-flow stable.
- Avec une superficie de 33,61 m² (Carrez), il offre une rentabilité brute de plus de 8 %, un vrai atout pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate.
- La pièce à vivre lumineuse de 15,51 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière, offrant un bon confort locatif.
- Construit en 1948, cet appartement possède une salle d’eau récente, un WC séparé, une chaudière électrique individuelle, et une isolation énergétique classée en catégorie E, tout en étant conforme aux réglementations DPE.
- Enfin, il peut être vendu seul ou en complément avec un autre appartement de type 2, ce qui optimise votre potentiel d’investissement et de valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 33.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
