Appartement T3 à Salernes de 107 m² avec terrasse et vue citadine
Description
Coup de cœur garanti pour cet appartement authentique de type 3, situé au 1er étage d’une bâtisse élégante datant de 1800, en bon état. Avec une surface habitable de 107 m², il comprend un séjour spacieux de 29 m², deux chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu’une terrasse intime de 3 m² exposée plein Sud offrant une jolie vue citadine. Confortable et convivial, il dispose également d’une cuisine indépendante, de double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Il est à moderniser intérieurement pour le personnaliser selon vos goûts et révéler tout son potentiel. Idéalement placé en plein cœur de Salernes, ce bien constitue un véritable havre de paix dans un environnement provençal charmant, offrant de nombreux atouts tels que des prix attractifs, une offre variée d’appartements, la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et un marché immobilier dynamique assurant une bonne liquidité. Un investissement sûr pour une résidence principale ou locative.
En résumé
- Cet appartement de 107 m² vous offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 29 m², idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable.
- Situé au 1er étage d’une bâtisse du XVIIIe siècle en bon état, il dispose d’une terrasse de 3 m² orientée plein Sud, avec une belle vue citadine.
- Vous bénéficiez de deux chambres lumineuses, d’une salle de douche et d’une cuisine indépendante, le tout dans un environnement calme et central à Salernes.
- Le chauffage électrique individuel, la double vitrage et l’état général à moderniser vous permettent de personnaliser ce bien tout en profitant d’un prix attractif de 168 000 €, dans une zone à forte demande.
- La copropriété compte 9 lots avec des charges annuelles de 984 €, ce qui facilite une gestion claire et transparente pour cet achat.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204348
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 107.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 640 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 984 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
