Appartement 3 pièces lumineux à Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, proximité Saint-Malo

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité du bord de Rance, cet appartement lumineux de type 3 constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une première acquisition. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, ce logement offre une pièce à vivre spacieuse de 33 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. Il comprend également deux chambres, une de 15 m² et une de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et douche. L’appartement est en excellent état, propre, et dispose d’une place de parking privée. La résidence est sécurisée par un interphone et un digicode. Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en juin 2026, le loyer s’élève à 555 € + 15 € de charges. La taxe foncière et les ordures ménagères s’élèvent à 400 €. Aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours dans l’immeuble. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Vous disposez d’un appartement lumineux de 66 m² composé de 3 pièces, avec une pièce à vivre de 33 m², idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- Il comprend deux chambres, de 15 m² et 11 m², une salle d’eau avec douche, et une place de parking pour votre confort.
- Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec interphone et digicode, vous bénéficiez d’une résidence en bon état, sans travaux à prévoir.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes de Saint-Malo, proche du bord de Rance, avec commerces et écoles accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.
- La property est louée jusqu’en juin 2026, avec un loyer mensuel de 555 € + 15 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate et stable.