Appartement 2 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer en viager
Description
Proche du front de mer, des plages, des commerces et des commodités du CROS, cet appartement lumineux en étage élevé dispose d’une grande terrasse de 9 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de douche et un WC. Le chauffage et l’eau sont collectifs. En complément, le bien possède un parking extérieur sécurisé ainsi qu’une cave. Prix comptant : 132 500 euros sans rente. Occupé par deux occupants âgés de 73 et 78 ans. La valeur vénale du bien est estimée à 250 000 euros. Charges mensuelles : 202 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, situé en étage élevé, offre une grande terrasse de 9 m², parfaite pour profiter du soleil tout en restant proche des plages, du bord de mer et des commerces du CROS.
- Le bien se compose de 2 pièces, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de douche et un WC, idéal pour une vie confortable ou comme investissement avec locataire occupante.
- La propriété comprend un parking extérieur sécurisé et une cave, des équipements précieux pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
- Son prix en viager est fixé à 132 500 euros sans rente, avec une valeur vénale estimée à 250 000 euros, offrant une belle opportunité d’investissement à un coût initial maîtrisé.
- La consommation énergétique est classée C, avec des charges mensuelles de 202 euros, et la copropriété comporte 68 lots pour une gestion transparente.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253452
- Prix: 141 000 €
- Surface du Bien: 46.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 424 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
