Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes – Résidence de luxe avec piscine
Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes – Résidence de luxe avec piscine
Description
La Villa Francia offre une vue imprenable sur la mer pour cet appartement de type 2/3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Situé en premier et dernier étage, il est mitoyen d’un seul côté. L’appartement dispose d’une magnifique terrasse d’environ 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la mer et les îles de Lérins. Vous pourrez admirer les bateaux sur la baie et profiter pleinement du festival pyrotechnique. Une place de stationnement dans un parking couvert complète ce bien. La résidence, de charme et piétonne, possède de magnifiques jardins ainsi qu’une piscine à débordement d’exception. Loué jusqu’en mai 2026, cet appartement est idéal pour un investissement patrimonial avec potentiel de forte rentabilité, notamment en location Airbnb. La copropriété compte 45 lots et génère des charges annuelles de 5328 euros. Son classement énergétique est DPE classe D et GES classe B. La résidence est également équipée de la climatisation. Ce bien est proposé avec une autorisation de diffusion d’une agence adhérente à un logiciel de transaction commun, garantissant la conformité de l’annonce et des prix. La résidence est située à Cannes, avec une proximité immédiate à la mer et des aménagements de qualité.
En résumé
- Vous avez un appartement de 34,13 m² bien situé à Cannes, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue mer exceptionnelle sur les îles de Lérins, idéal pour profiter du paysage et des spectacles pyrotechniques.
- La résidence de charme, construite en 1990, dispose d’un environnement piétonnier, de jardins paysagers, d’une piscine à débordement et d’une place de stationnement dans un parking couvert, sécurisé.
- Cet appartement est loué jusqu’en mai 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à générer une forte rentabilité, notamment via la location Airbnb.
- La copropriété compte 45 lots, avec des charges annuelles de 5328 euros, et bénéficie d’un classement énergétique en DPE classe D et GES classe B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
- Son prix de 245 000 euros constitue un investissement attractif dans un emplacement premium à Cannes, avec un fort potentiel locatif et patrimonial.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241039
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 34.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 328 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
