Bâtiment à rénover avec cour intérieure et potentiel d’investissement à Vaucouleurs

Ce bâtiment de caractère situé au cœur du village de Vaucouleurs possède un fort potentiel d’aménagement. Ancien bâtiment mixte (commerce et habitation) couvrant environ 300 m² au sol, il est organisé autour d’une cour intérieure lumineuse, véritable patio. Au rez-de-chaussée côté rue, une ancienne boutique avec réserve offre de nombreuses opportunités de réaménagement pour un commerce, un atelier, des bureaux ou des logements. À l’étage, un appartement refait à neuf de 112,13 m² de type T3 comprend une cuisine équipée moderne, un grand salon lumineux, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une chambre principale avec dressing et une salle d’eau contemporaine. Le bâtiment possède plusieurs accès indépendants sur différentes rues, permettant la création de plusieurs logements ou locaux séparés. Une dépendance attenante peut aussi être aménagée en studios ou appartements additionnels. La cour intérieure, agréable et authentique, apporte luminosité et convivialité à l’ensemble. Un terrain de 445 m², non attenant mais situé dans le même village, complète cette propriété. Ce terrain peut être transformé en jardin, potager ou espace détente selon vos envies. Ce bien unique conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur. La résidence principale permet d’avoir un appartement rénové spacieux avec la possibilité d’aménager un commerce ou plusieurs logements pour votre famille. Pour l’investissement, ce bien offre la possibilité de diviser en plusieurs appartements avec accès indépendants ou de réaliser un projet locatif ou mixte. En résumé, il comporte environ 300 m² au sol, un appartement rénové de 112,13 m², une cour intérieure, plusieurs accès sur différentes rues, et un terrain de 445 m². Son potentiel est important pour un projet de vie ou d’investissement. N’hésitez pas à découvrir ce bien rare. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie MAHEY, conseillère indépendante en immobilier, inscrite au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542, agence GALLYS IMMOBILIER.

- Ce bâtiment couvre environ 300 m² au sol, avec une cour intérieure lumineuse, offrant un cadre authentique et convivial, idéal pour divers projets d'aménagement.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement refait à neuf de 112,13 m² de type T3, comprenant une cuisine équipée moderne, un grand salon lumineux, une chambre principale avec dressing et une salle d’eau contemporaine.
- Le bâtiment possède plusieurs accès indépendants sur différentes rues, ce qui permet d’envisager la création de plusieurs logements ou locaux distincts, parfait pour un investissement ou une réorganisation familiale.
- En plus de cela, une dépendance attenante peut être aménagée en studios ou appartements additionnels, doublant ainsi le potentiel de revenus ou de surface habitable.
- Enfin, un terrain non attenant de 445 m², situé dans le même village, offre un espace extérieur à aménager en jardin, potager ou lieu de détente, complétant ainsi parfaitement cette opportunité rare.