Ensemble immobilier avec habitation et dépendances à Taillebourg, potentiel de rénovation
Ensemble immobilier avec habitation et dépendances à Taillebourg, potentiel de rénovation
Description
Situé dans un hameau de la commune de Taillebourg, cet ensemble immobilier mixte comprend une habitation principale et plusieurs dépendances, dont l’une avec escalier inscrit et une autre avec un four à pain inscrit. Le terrain dispose d’un puits et de terrains attenants, avec deux dépendances accessibles en véhicule. Les toitures nécessitent des travaux sur une partie, tandis qu’une autre est équipée de toits récents. Selon le PLU communal, ces dépendances peuvent faire l’objet d’un changement de destination pour recréer des habitations. Non viabilisé, tous les réseaux étant à proximité. Cette propriété est proposée à 85 000 € HAI, avec des honoraires de 20 % TTC à la charge de l’acquéreur pour les dépendances, et à 55 000 € HAI, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur pour l’habitation, les deux mandats étant indissociables. Contactez Olivier RIGAULT pour organiser une visite. L’annonce est réalisée sous la responsabilité de M. Olivier Rigault, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site et n’hésitez pas à demander une estimation gratuite pour vendre votre bien. Les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier proposant une maison d'environ 227 m², avec plusieurs dépendances inscrites, dont une avec escalier et une avec four à pain, toutes deux pouvant potentiellement être transformées en habitations selon le PLU.
- Le terrain fait 754 m², avec un puits et deux dépendances accessibles en véhicule, ce qui facilite grandement la gestion et le stationnement.
- Le prix total s'élève à 85 000 € HAI, avec des honoraires de 20 % TTC pour les dépendances, et 55 000 € HAI avec 10 % d’honoraires pour l’habitation, et ces deux mandats sont indissociables, ce qui garantit une opportunité complète.
- La propriété est située à 10 km autour de Saint-Savinien, Saintes et Saint Jean d'Angély, à seulement 30 minutes de Rochefort, dans un secteur très accessible du département
17.
- Vous pouvez envisager une rénovation avec un coût à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est conséquent, notamment grâce à la possibilité de changer la destination des dépendances pour créer de nouveaux logements.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-848151
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 754 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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