Charmant chalet résidentiel à Guerlédan avec terrasse et vues nature

À proximité du lac de Guerlédan, ce chalet résidentiel de 51 m², modèle KUBIO 50, offre un espace de vie convivial avec une pièce principale, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau avec lave-linge et un WC indépendant. Partiellement meublé, il dispose également d’une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique, d’un abri de jardin et d’une place de stationnement pouvant accueillir un camping-car ou deux véhicules. Acquis en 2021 suite à un décès, ce bien est situé dans une copropriété sécurisée de 68 lots, dans un domaine privé ouvert toute l’année, au cœur d’un écrin de verdure, calme et serein. La propriété inclut des parts sociales donnant droit à une parcelle de 270 m². La région, dans un secteur stratégique à 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint-Brieuc, une heure de Rennes et Vannes, permet de profiter des activités nombreuses autour du lac ou dans la forêt de Quénécan : plage, jeux pour enfants, port, ski nautique, randonnées (GR341 40 km), pêche, canoë-kayak, paddle, VTT, avec des restaurants sur place. Budget annuel des charges prévisionnelles d’environ 900 euros. Prix de vente : 186 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Vous bénéficiez d’une surface habitable de 51 m² avec un agencement optimisé comprenant deux chambres, une salle d’eau équipée d’un lave-linge, et une pièce de vie conviviale, le tout partiellement meublé.
- La propriété inclut une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique, un abri de jardin, ainsi qu’une place de stationnement pouvant accueillir un camping-car et deux véhicules.
- Situé dans une copropriété sécurisée de 68 lots, vous profitez d’un accès à une parcelle de 270 m² dans un domaine privé ouvert toute l’année, dans un environnement calme et verdoyant.
- La localisation est idéale : à seulement 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint-Brieuc, et une heure de Rennes ou Vannes, avec le lac, la plage et de nombreuses activités de plein air à proximité.
- Le prix de vente est fixé à 186 000 euros, honoraires compris, avec un budget annuel de charges prévisionnelles d’environ 900 euros.