Investissez dans 4 chalets avec vue dégagée à Saint-Mamet-la-Salvetat
Investissez dans 4 chalets avec vue dégagée à Saint-Mamet-la-Salvetat
Description
À découvrir en exclusivité avec Duclaux IMMO, idéal pour investisseurs. Situés à Saint-Mamet-la-Salvetat, à proximité de toutes commodités et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès (8 km), ces quatre chalets construits dans les années 2000 offrent chacun une surface habitable de 45 m² en bon état d’entretien. Chaque chalet dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, ainsi que de trois chambres, dont deux avec salle d’eau et WC privatif. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois assurent une bonne isolation. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et le chauffage est électrique via des convecteurs. Tous les chalets sont meublés et équipés en vaisselle, avec une vue dégagée sur les montagnes depuis la terrasse. À l’exception d’un, loué à l’année (470 €/mois), ils sont tous destinés à une activité de meublé de tourisme. Le terrain privatif de 1250 m² est clos, offrant une rentabilité intéressante. La taxe foncière s’élève à 931 €. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier ou locatif.
En résumé
- Vous avez ici quatre chalets construits dans les années 2000, chacun d’une surface habitable de 45 m², en excellent état d’entretien, avec options de location à l’année ou en tourisme, ce qui optimise leur rentabilité.
- Le terrain privatif de 1250 m², entièrement clos, offre un cadre sécurisé et dégagé, avec une vue montagne qui plaira à coup sûr à vos futurs locataires ou à vous si vous souhaitez vivre ou exploiter ce site.
- La localisation à seulement 8 km du barrage de Saint-Étienne-Cantalès et la proximité de toutes commodités facilitent la gestion quotidienne, tout en étant dans un environnement naturel privilégié.
- La rentabilité de l’ensemble est très intéressante, avec une location permanente à 470 € par mois pour un des chalets, et la possibilité de développer une activité touristique grâce à leur état, leur mobilier inclus et leur équipement complet.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 931 €, ce qui est un coût maîtrisé pour un investissement de cette envergure.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50121
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 1243 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Chalet
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St mamet la salvetat
- Code Postal 15220
- Quartier/Secteur Saint-marc
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
